Selargius – villa su 4 livelli – rif. PO/MF69

Selargius – Cagliari Case ha il piacere di proporre in vendita, una villa distribuita su 4 livelli con cortile/giardino su 3 lati, Classe energetica A+, con le seguenti caratteristiche principali:
– Piano terra con ingresso-soggiorno, disimpegno centrale con vano scala, cucina abitabile, bagno/lavanderia;
– Piano primo con camera matrimoniale, cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, camera doppia, bagno con doccia, disimpegno centrale/scala, soppalco;
– Piano seminterrato (con 5 finestre e 2 porte finestre) 2 ingressi indipendenti, ampio salone/studio, bagno con doccia, ampia camera, disimpegno e scala;
– sottotetto abitabile con camera con lucernario.
– Tetto in legno lamellare con capriata sulla camera matrimoniale, sistema di isolamento autoventilato con intercapedine a circolazione d’aria naturale;
– Scala centrale rifinita in marmo con predisposizione per l’installazione dell’ascensore dal seminterrato al 1° Piano;
– Riscaldamento con caldaia a pellet e termosifoni a colonna, centraline sezionabili per ogni piano;
– Produzione acqua sanitaria dalla caldaia a pellet e boyler da 200 lt;
– Impianto solare termico con pannello sul tetto, collegato allo stesso Boyler comune con la caldaia;
– Impianto Fotovoltaico da 1,4 kWp Conto Energia con convenzione fino al 2026;
– Pompe di calore ad inverter in soggiorno, cucina e nelle camere da letto;
– Impianto elettrico con automazione domotica per il comando delle tapparelle elettriche, illuminazione, luci notturne, controllo carichi e predisposizione per ulteriori implementazioni; Interruttori di comando e placche in metallo pressofuso di alta qualità;
– Cantina e locale caldaia con accessi dall’esterno, vano pellet interrato comunicante con la sala caldaia.
RIF PO/MF69