Porzione di Bifamiliare finemente ristrutturata – rif.PO539

In via Capri, a pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge del Poetto, sorge questa porzione di bifamiliare che unisce il fascino di una residenza storica degli anni ’80 con l’attualità di una ristrutturazione totale, eseguita con materiali ricercati, soluzioni tecnologiche all’avanguardia e una cura dei dettagli che la rendono unica.
L’ingresso dalla strada principale si apre su un cortile antistante, accessibile sia pedonalmente che con l’auto, arricchito da una zona lavanderia funzionale e perfettamente integrata. Da qui prende forma un percorso abitativo che unisce eleganza, comfort e innovazione.
Al piano terra domina la zona living open space, luminosa e accogliente, con cucina a vista e soggiorno che dialogano con l’esterno grazie alle ampie aperture sulla veranda coperta, vero cuore della casa, ideale per pranzi conviviali e momenti di relax. Sullo stesso livello si trova un bagno completo di doccia, moderno ed elegante.
La zona notte, situata al piano superiore, è oggi composta da due ampie camere matrimoniali di generose dimensioni. Originariamente tre, le stanze sono state ripensate e ridistribuite: due camere sono state fuse per creare un’unica, straordinaria matrimoniale doppia, che regala spazi ariosi e un comfort superiore. A completare il piano, un secondo bagno con doccia arricchito da finiture di pregio.
Il seminterrato ospita una taverna accogliente e versatile, perfetta per ricreare un ambiente conviviale, un’area hobby o fitness, affiancata da una dotazione tecnica di grande valore: una pompa sommersa per il tiraggio dell’acqua, che garantisce sicurezza e funzionalità in ogni stagione.
Questa residenza non è solo bella: è anche tecnologicamente avanzata e sostenibile. Il sistema di riscaldamento Ariston con termoconvettori in ogni ambiente assicura comfort diffuso, mentre nei bagni il piacere è amplificato dagli scalda salviette. L’acqua sanitaria è gestita da un moderno scaldacqua termodinamico da 110 litri, garanzia di efficienza e continuità. Sul tetto, i pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo da 10 kW permettono un’importante autonomia energetica, abbinando risparmio e rispetto per l’ambiente. L’intera abitazione è rivestita da un cappotto termico in poliuretano espanso da 10 cm, che assicura un eccellente isolamento e comfort abitativo in tutte le stagioni.
Anche i dettagli rivelano il carattere esclusivo della casa: le placche dell’impianto elettrico in acciaio della nuova linea Living di Bticino, veri e propri elementi di design, arricchiscono gli ambienti con un tocco contemporaneo e raffinato.
All’esterno, gli ampi spazi curati e le verande invitano a vivere all’aperto in ogni momento dell’anno, tra giornate di sole e serate sotto le stelle, con la città a pochi minuti e il mare a due passi.
Questa proprietà non è solo una casa: è una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort e innovazione tecnologica, offrendo uno stile di vita unico.PO539