Nel cuore del tranquillo e residenziale quartiere San Lussorio a Selargius, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di ampie metrature, ideale per chi cerca spazi generosi, totale autonomia e la comodità di zero spese condominiali. L’immobile si sviluppa su tre livelli per circa 200 mq calpestabili e gode di un comodo doppio accesso su due strade, di cui uno pedonale e l’altro carrabile privato.
La distribuzione interna offre una versatilità introvabile nelle nuove costruzioni. Al piano seminterrato si trova una grande cantina con soffitti alti quasi quattro metri, un ambiente luminoso e arioso dotato di ingresso indipendente, perfetto per essere vissuto come taverna, sala hobby o palestra, completo di bagno e vano tecnico. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno che si apre direttamente su una terrazza-cortile creando una splendida continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di convivialità o pranzi all’aperto. Completano il livello una cucina separata e abitabile, un servizio e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, che ospita tre camere da letto ben proporzionate e luminose, un bagno finestrato e due ulteriori ripostigli.
La proprietà vanta inoltre preziosi sfoghi esterni e pertinenze di grande valore, tra cui un cortile privato con tettoia sfruttabile come area relax o posto auto e un ampio garage capace di ospitare fino a tre automobili. Dotata di un impianto fotovoltaico per garantire efficienza energetica e risparmio sui consumi, la casa unisce la serenità di un contesto residenziale ben servito a una solida struttura interna che, pur necessitando di qualche intervento di ammodernamento su infissi ed esterni, offre l’opportunità perfetta per personalizzare le finiture sfruttando le agevolazioni fiscali.PO537
