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Via Pantelleria, Rifinitissima villa trilivelli con ampio giardino – Rif. AS06 –

€ 261.000
Via Pantelleria , ,
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119
In vendita

FOXI S’ORU E MARI- Via Pantelleria

Le nostre proposte immobiliari, da oggi, si arricchiscono con un’altra ottima opportunità.

Villa bifamiliare, porzione totalmente indipendente ed ampia, su tre livelli, con bel giardino curato e prato verde, ampia zona parcheggi da cancello carrabile.

La villa si presenta in buonissime condizioni esterne. Il muro di cinta in buonissimo stato, costruito in laterizi fino a 90 cm e poi in ferro, avvolto da verdi, lussureggianti e impenetrabili rampicanti che schermano totalmente la vista seppur la strada ampia e chiusa offra già di per sé molta tranquillità e privacy: il passaggio nella stessa è quasi esclusivo dei residenti, abitanti tranquilli ed educati, delle sette ville ivi presenti.

Alla villa si può accedere da due ingressi, ben distanziati tra loro – uno a Sud e l’altro ad Est – che ha permesso ai proprietari di separare, seppur simbolicamente, l’immobile in due unità abitative indipendenti, con un semplice pannello rimovibile posto nel soggiorno del piano terra.

I vantaggi possono essere molteplici: si potrebbe prevedere di metterne a reddito una parte (ad esempio con la formula del B & B, molto richiesti nella zona) o offrire la possibilità di abitare vicini e nello stesso stabile ma con la massima privacy e discrezionalità.

Internamente la villa si presenta in buonissime condizioni grazie alla cura e all’amore degli attuali proprietari.
Gli spazi conviviali sono ampi e comprendono, oltre la cucina, il soggiorno, lo studio, il bagno , ripostigli e loggiati, una grande taverna con camino e zona cottura.

La zona notte è separata dalla zona giorno e comprende due ampie camere da letto, una delle quali con stanza armadio, con la possibilità di ricavare un’altra camera e un grande bagno con doccia oltre disimpegno , terrazza e balcone.

La zona
La parte iniziale di S’oru ‘e mari, insieme a Margine Rosso e Bellavista, è la migliore e più ricercata perché è il giusto compromesso tra:

1- servizi: sono presenti farmacie, bar, supermercato, tabacchino, scuole

2- trasporto pubblico: copertura di CTM:
a. PF per Cagliari passando dal Poetto http://www.ctmcagliari.it/linee_percorso.php?linea=60F ,
b. PQ per Quartu e Cagliari http://www.ctmcagliari.it/linee_percorso.php?linea=60Q
c. QS per Cagliari toccando tutti paesi dell’hinterland –Selargius, Quartucciu, Quartu, Monserrato, Pirri…
http://www.ctmcagliari.it/linee_percorso.php?linea=50
Scali e intersezioni con altre linee offrono la possibilità di raggiungere ogni parte dell’hinterland senza l’utilizzo di vetture.

3- Ampi spazi all’aperto, buona distanza tra confinanti, INDIPENDENZA+PRIVACY…

4- Relativa vicinanza ai centri cittadini:
a. Cagliari, via Sonnino 15 Km- 12/15 minuti,
b. Quartu S.E. – da v.Fiume – 6/7 min.

5- Le più belle spiagge e il mare da circa un minuto – qualcosa in più facendo una tranquilla passeggiata – mentre l’impagabile aria salubre e fresca arriva fin dentro casa!

Ps.
OLTRE TUTTO QUESTO, DECIDI DI VIVERE IN QUESTA CASA E NON PAGHI PROVVIGIONI E/O COMPENSI D’AGENZIA – DI NESSUN GENERE – MANTENENDO IL PIÙ ALTO SERVIZIO CHE L’AGENZIA TI PUÒ OFFRIRE!
Ape in fase di definizione.

Rif.AS 06

indirizzo: Via Pantelleria
Area:
State/County:
CAP: 09045
Paese:: Italy
Id immobile: 9094
Prezzo: € 261.000
Dimensioni dell’immobile: 175 m2
Stanze: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Camino
Ripostiglio
Bus nelle vicinanze
Scuola nelle vicinanze
piano terra
giardino
ristrutturato
nuovo
abitabile
vicinanza mare
vicinanza servizi
Vuoi avere informazioni su questo immobile? Chiama subito: 070 461 8442

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