Servizi immobiliari a Cagliari e a Quartu Sant'Elena
Vendita, acquisto, affitto, pratiche tecniche e mutui: cosa facciamo davvero, per chi e con quale risultato.
Cosa facciamo, in concreto
I servizi immobiliari a Cagliari e a Quartu Sant’Elena che eroghiamo partono tutti dallo stesso punto: un agente che prende in carico la pratica e la porta fino al rogito. Non vendiamo pacchetti, vendiamo lavoro fatto, con un compenso definito prima di firmare.
Sotto trovi ogni servizio spiegato per quello che fa e per chi è pensato: chi vende, chi compra, chi affitta, chi investe. Se hai già chiaro cosa ti serve, vai alla pagina contatti e chiedi dell’agente della tua zona.
Tutti i servizi immobiliari a Cagliari e a Quartu
| Servizio | A chi serve | Cosa ottieni |
|---|---|---|
| Vendita con incarico | Chi vende | Prezzo motivato, annuncio, visite, trattativa |
| Valutazione dell’immobile | Chi vende o eredita | Stima scritta gratuita, basata sulla zona |
| Incarico di acquisto | Chi compra | Ricerca, appuntamenti, accompagnamento alle visite |
| Gestione delle locazioni | Chi affitta un immobile | Inquilino selezionato e contratto registrato |
| Consulenza per investimenti | Investitori | Rendimento stimato prima di comprare |
| Pratiche urbanistiche, catastali e APE | Chi vende o affitta | Documenti conformi curati dal tecnico |
| Documenti pronti prima del mercato | Chi vende | Perizia bancaria senza sorprese, tempi più corti |
| Collaborazione fra agenzie | Chi vende | Più vetrine, un solo interlocutore |
| Consulenza mutui | Chi compra | Fattibilità verificata prima della proposta |
| Assistenza fino al rogito | Tutti | Preliminare e atto seguiti passo per passo |
Servizi immobiliari a Cagliari per chi vende
Con l’incarico di vendita ci occupiamo di tutto: servizio fotografico, annuncio sui portali, selezione di chi chiama, visite, feedback scritti e trattativa. Prima però fissiamo il prezzo insieme, partendo dalle compravendite chiuse nella tua zona e non dalla media della città.
La valutazione dell’immobile è il primo passo ed è gratuita: sopralluogo, confronto con i dati di zona e una forbice scritta. A luglio 2026 Cagliari si attesta su 2.729 €/mq e Quartu Sant’Elena su 2.096 €/mq, ma fra Bonaria e Is Mirrionis ballano mille euro al metro. Nel frattempo raccogliamo i documenti necessari per la vendita.
Servizi immobiliari a Cagliari per chi compra: l'incarico di acquisto
È il servizio che ci distingue. Ci affidi la ricerca della casa: tu segnali gli annunci che vuoi vedere, noi chiamiamo, fissiamo gli appuntamenti e ti accompagniamo a visitare gli immobili, anche quelli dei privati e delle altre agenzie. Un consulente solo, che dopo tre visite ha capito cosa cerchi.
Il compenso è chiaro fin dall’inizio, prima di iniziare la ricerca. Non insegui venti agenti diversi, non perdi pomeriggi su immobili fuori mercato e su ogni casa ti diciamo cosa non va prima che tu faccia la proposta. Se vuoi capire come funziona il percorso, leggi la guida per comprare casa a Cagliari.
Servizi immobiliari a Cagliari per chi affitta e per chi investe
Sulla gestione delle locazioni selezioniamo l’inquilino, verifichiamo redditi e garanzie, prepariamo e registriamo il contratto. Con la cedolare secca al 21%, o al 10% con canone concordato, la scelta della formula pesa più dei cento euro di canone in più. A Cagliari l’affitto medio è 14,16 €/mq al mese, a Quartu 11,95.
La consulenza per investimenti serve a chi compra per mettere a reddito: stimiamo rendimento lordo e netto prima dell’acquisto, fra cedolare, spese e tempi di sfitto. Per gli affitti brevi il CIN è obbligatorio in ogni annuncio, con sanzioni da 800 a 8.000 euro, così come le dotazioni di sicurezza.
Il lavoro tecnico dietro ogni incarico
Pratiche urbanistiche, catastali e APE
Un tecnico qualificato reperisce il certificato di agibilità, sana le difformità urbanistiche e catastali e redige l'APE. Te ne occupi tu solo per la firma.
Documentazione in regola prima del mercato
Visure, planimetrie e titoli edilizi si controllano prima di pubblicare. La perizia della banca dell'acquirente ha esito certo e non si scoprono difformità sotto rogito.
Collaborazione con le altre agenzie
Accordi con numerose agenzie del territorio per inserire il tuo immobile nelle loro vetrine, scelte in base alla zona. Con gli altri agenti parliamo noi.
Assistenza fino al rogito
Proposta, preliminare, verifiche e atto. Ti accompagniamo dal notaio e controlliamo la bozza prima della firma.
Consulenza finanziaria e mutui
È uno dei servizi immobiliari a Cagliari che incide di più sul risultato: un consulente finanziario dedicato affianca chi compra prima della proposta, non dopo. Verifica reddito, rata sostenibile e importo finanziabile, poi confronta le offerte. Ad agosto 2026 l’Euribor a 3 mesi è al 2,445% e sta risalendo: il fisso parte da 2,85% TAN, il variabile da 2,25% TAN, con medie di mercato fra 3,0% e 3,2% sul fisso.
Valutiamo anche il Fondo di Garanzia Consap, prorogato al 31 dicembre 2027: copre l’80% per le categorie prioritarie con ISEE fino a 40.000 euro e mutuo massimo di 250.000 euro. Le esenzioni under 36 non esistono più dal 2025, quindi le imposte le calcoliamo sulle regole vigenti dell’Agenzia delle Entrate. Vedi anche tasso fisso o variabile.
I servizi immobiliari a Cagliari si giudicano sul rogito, non sul preventivo: conta quanti giorni servono e quante sorprese arrivano.
PARLIAMO DEL TUO IMMOBILE
Da dove si comincia
Tutti i servizi immobiliari a Cagliari e a Quartu partono da un colloquio che non si paga e non impegna. Se vuoi farti un'idea prima, guarda chi siamo nella pagina dell'agenzia immobiliare Cagliari Case.
Domande frequenti
Quali servizi immobiliari a Cagliari offrite a chi compra?
L’incarico di acquisto: cerchiamo la casa per te, chiamiamo gli annunci che ci segnali, fissiamo gli appuntamenti e ti accompagniamo alle visite, anche da privati e da altre agenzie. Si aggiungono la consulenza sul mutuo e le verifiche tecniche prima della proposta. Il compenso è concordato all’inizio.
La valutazione dell'immobile è gratuita?
Sì. Il sopralluogo e la stima scritta non si pagano e non ti obbligano a darci l’incarico. Confrontiamo il tuo immobile con le compravendite chiuse in zona e con i dati di luglio 2026, cioè 2.729 euro al metro quadro a Cagliari e 2.096 a Quartu Sant’Elena, poi ti spieghiamo come siamo arrivati a quel numero.
Chi si occupa delle pratiche urbanistiche e dell'APE?
Un tecnico qualificato che collabora stabilmente con l’agenzia. Reperisce il certificato di agibilità, sana le difformità urbanistiche e catastali e redige l’attestato di prestazione energetica. Il costo te lo diciamo prima, dopo aver visto la documentazione esistente, così sai subito a cosa vai incontro.
Collaborate con le altre agenzie della zona?
Sì. Abbiamo accordi con numerose agenzie del territorio per inserire l’immobile anche nelle loro vetrine, scelte in base a dove si trova la casa. È uno dei servizi immobiliari a Cagliari che velocizza di più la vendita. Tu continui a parlare con un solo consulente: agli altri agenti pensiamo noi.
